서울역 광장에서 남산을 바라보면 보이는 옛 대우사옥과 힐튼호텔이 보인다. 지난 2022년을 마지막으로 호텔 운영이 종료된 힐튼 호텔 부지의 재개발사업의 정비계획이 통과되면서 서울역 앞의 개발이 본격적으로 이루어 지고 있다. 이번 포스팅에서는 옛 ‘밀레니엄 힐튼 호텔’의 재개발 사업과 역사에 대해 알아보겠습니다.
힐튼 호텔 (밀레니엄 힐튼 호텔) 역사
대우그룹 계열 대우개발(현 우양산업개발)이 운영하다, 1999년 싱가포르 홍령그룹 계열 CDL에 매각되었다.
1977년 대우그룹 김우중 회장이 미국 일리노이 공과대학 건축학과 김종성 교수에게 직접 찾아가 호텔 설계를 부탁하였다.
1983년 준공 되었으며, 지하 1층 ~ 22층으로 5성급 호텔이다.
2021년 10월 홍령그룹 계역 CDL에서 이지스자산운영과 현대건설에 매각되면서 2022년 연말을 끝으로 호텔 운영은 종료되었다.
- 정교하고 우우한 비례로 세월이 지나도 기품을 잃지 않은 명작 이라는 평가를 받고 있다.
힐튼 호텔(양동구역 제4-2·7지구) 도시정비형 재개발사업
1. 힐튼호텔 도시정비형 재개발사업 정비계획(안) 통과 : 2023년 11월 22일
2. 사업개요
- 위 치 : 중구 남대문로5가 395 일대(면적 : 20,350.7㎡)
- 건축규모
| 구 분 | 건 폐 율 | 용 적 률 | 연 면 적 | 높 이 |
| 업무‧숙박‧판매시설 | 47.02% | 1,056.84% | 341,760㎡ | 142.9m |
| 공공청사(기부채납) | 59.98% | 463.37% | 10,028㎡ | 36.3m |
3. 개발 주요 내용
- 개방형녹지 도입, 양동숲길보행로 조성, 공공청사 제공
- 용적률 1,079%이하, 건폐율 50%이하, 높이 143m이하
- 관광거점기반 마련을 위한 토지 및 건축물 기부채납
- 업무시설 1개동, 관광숙박시설 1개동, 판매시설 계획
- 힐튼 호텔 메인 로비는 원형 보존
- 로비의 계단, 기둥 등 형태 및 재료는 보존
- 소월로에서 진입할 수 있도록 배치 접근 편의성을 높임
- 외부공간과 로비공간의 시각적 연계 및 역사자원에 대한 시인성 강화
4. 정비사업 통합심의위원회 통과 : 2024년 7월 2일
- 동측에 위치한 남산 한양도성을 고려 일정거리 밖으로 고층부 위치
- 서울역 북측에서 남대문교회 ~ 남산까지 이어지는 통경축 확보
- 대규모 녹지, 휴게공간인 개방형녹지 확보
- 힐튼 호텔 로비와 저층부 판매시설을 연결
- 서울의 관문인 서울역과 관광자원인 남산에 인접한 입지특성을 고려하여 숙박시설과 공공청사(가칭 관광플라자)와 남산 접근 편의성을 위해 에스컬레이터 계획
5. 힐튼 호텔(양동구역 제4-2·7지구) 도시정비형 재개발사업 위치도 및 조감도
